大雨天气 来自一封市场监管部门给物业公司的信

来源:温江市场监管局 发布时间:2018/7/2 15:27:35

各物业管理公司:

面对暴雨和雷电等恶厉气候,电梯井坑和电梯机房的防洪工作尤其重要。电梯底坑进水,导致底坑内的电线被淹,安全开关和机械部分受损;电梯机房进水,导致主机损坏。都将使电梯无法安全的运行,停梯是必须而且唯一的安全措施。于是,业主不满的情绪将象雨水一样漫延……

有很多物业管理公司对电梯底坑积水的危害认识不足,甚至有一些物业的电梯管理人员也认为电梯底坑积一点水,只要电梯能跑就没关系,实际上,电梯底坑积水危害是非常严重的。为此,温江区市场监督局梳理了电梯防洪工作的重要性,提供给各物业管理公司学习。

1、漏电危险。电梯底坑铺设有110V安全回路电路和220V检修电路。在底坑积水潮湿的情况下极易漏电,不仅会造成电梯维修人员触电,而且由于电梯是整体的金属结构,电流会直接传到轿厢,造成乘客触电。

2、电梯异常运行。底坑积水后由于电梯井道中湿度过大,会造成各层的电梯门锁安全触点锈蚀,电梯底坑安全回路老化,导致电梯无法正常判断安全运行条件,可能造成开门启动,有剪切乘客的风险。

3、基础安全机构失效。电梯底坑积水后会导致位于电梯底杭的限速器张紧轮锈死或打滑,而位于电梯轿厢底部的补偿链在高速运动中会将积水带到电梯轨道、厅门、轿顶及钢丝绳上,钢丝绳一旦打滑,限速器就是最后一道安全措施,由于限速器张紧轮不能正常工作,限速器也就无法启动,会直接造成坠梯。

4、影响电梯使用寿命及舒适度。长期积水的底坑中,过高的湿度会造成电梯主体金属结构严重锈蚀,各金属触点锈蚀失效,电梯极易产生异响,卡顿,过度摩擦。造成电梯部件及整梯寿命缩短。

因此,市场和质量监督管理局要求大家

一是务必落实电梯安全管理主体责任,加大电梯安全巡察,确保小区业主乘梯的安全。

二是务必高度重视电梯井的防洪工作,完善应急措施,杜绝电梯井和电梯机房进水现象发生。

三是务必理解小区业主的不满情绪,做好相关解释工作和宣传工作,防止矛盾激化。

台鉴,望各电梯使用单位珍重。

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